Urballiance c’est la force d’un véritable partenariat réunissant les meilleurs spécialistes de l’urbanisme et de la construction.
Urballiance a été créée pour accompagner les particuliers, propriétaires d'un bien susceptible de faire l'objet d'une promotion immobilière.
Thierry Catry est le fondateur et dirigeant d’Urballiance. (voir son parcours)
Sa dernière expérience consacrée à la Promotion Immobilière, lui a permis de constater les faiblesses et les contraintes de cette profession et les questions des propriétaires lors d’un projet de vente à un promoteur.
C’est la fragilité des promesses de vente signées avec les propriétaires particuliers qui l’a conduit à créer URBALLIANCE.
Vous êtes propriétaire d’un bien Immobilier, ou vous allez le devenir.
Quelles sont les questions d’un propriétaire d’un bien susceptible d’intéresser un promoteur immobilier :
– Comment estimer la valeur de mon bien ?
– Pourquoi les promoteurs me proposent-ils des prix différents ?
– Pourquoi 7 promesses de vente sur 10 ne sont-elles pas respectées par le vendeur ?
Vendre à un Promoteur signifie, à priori, un prix de vente plus élevé, mais aussi des conditions plus contraignantes et des délais plus importants.
Urballiance propose dans ses articles de répondre à ces 3 questions et vous explique pourquoi il est important de comprendre le déroulement de ce type de vente.
URBALLIANCE vous accompagne, optimise et sécurise votre projet de vente à un promoteur.
Pour mieux comprendre le déroulement d’une vente à un promoteur, et ne pas s’engager trop vite, Urballiance proposent 3 missions indépendantes les unes des autres elles permettent d’étuder le projet, d’évaluer le bien et d’obtenir le permis de construire.
De l’étude de projet à l’obtention du permis de construire, les missions d’Urballiance sont indépendantes les unes des autres. Nos partenaires : l’avocat, le notaire, le géomètre, le Bureau d’Etudes et l’Architecte interviennent dans chacune des missions.
L’étude de projet qui correspond à notre mission 1 permettra au vendeur de comprendre et appréhender le potentiel de l’opération immobilière réalisable sur son bien.
L’évaluation du prix dans notre mission 2 déterminera la taille et le gabarit du projet immobilier en tenant compte des analyse du géomètre, du géotechnicien mais aussi des possibles recours…
Enfin notre troisième mission : l’obtention du permis de construire. Lorsqu’un engagement de vente est signé par le propriétaire d’un bien il doit être conscient que cet acte contient nécessairement une condition suspensive d’obtention du permis de construire.
Si le permis de construire est refusé la vente n’aboutit pas.
Pour sécuriser sécuriser l’aboutissement de la vente, nous réalisons l’intégralité du dossier de Permis de Construire.
URBALLIANCE est la solution pour réaliser cet objectif.
URBALLIANCE réunit les meilleurs spécialistes de l’urbanisme et de la construction pour proposer au propriétaire un service exclusif pour l'accompagner dans son projet de vente
Notre expérience et notre indépendance garantissent l’optimisation de votre vente à un promoteur immobilier.